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El Blog de Vecinos y Propietarios de Vistamar
Este blog se ha creado con la intención de informar a todos los vecinos y propietarios de la urbanización Vistamar sobre el proyecto urbanístico del ayuntamiento de Sant Cebrià de Vallalta
martes, 16 de enero de 2024
jueves, 16 de noviembre de 2023
CONVOCATORIA DE ASAMBLEA GENERAL DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VISTAMAR (APV)
PARA EL DÍA DOMINGO 21 DE ENERO A LAS 10:45H EN EL PABELLÓN MUNICIPAL DE SANT CEBRIA DE VALLALTA
Apreciados vecinos.
Desde la Junta de la Asociación de Propietarios de Vistamar os convocamos a la Asamblea General de esta Asociación para tratar y validar con vosotros las diferentes propuestas y acciones que tenemos como objetivo.
Los puntos que trataremos son (Orden del día):
·
1.- Cambio de Junta (Presidencia, Secretario y Tesorero + vocales) y datos de gestión general.
2.- Asunto: IBI
3.- Asunto: Fianzas.
4.- Asunto: Agua.
5.- Asunto: Urbanismo (Déficits, alumbrado).
6.- Asunto: Camino de Can Puig.
7.- Asunto: Curva inicio Urbanización.
8.- Asunto: Análisis de posibles demandas a Ayuntamiento.
· Aprobación de la gestión, ratificación de cargos actuales y entrada de nuevos miembros a la Junta (es importante tener más miembros que puedan ayudar).
· Ruegos y preguntas.
Rogamos la mayor asistencia vecinal posible por la relevancia de las acciones que queremos proponer desde esta Asociación.
Muchas gracias vecinos.
Asociación de propietarios de Vistamar.
jueves, 30 de junio de 2022
IBI VISTAMAR
¿SABES QUE LO MAS SEGURO ES QUE ESTAS
PAGANDO DE MAS POR TU RECIBO DEL IBI?
La mayoría de recibos del IBI de los propietarios de Vistamar
presentan errores claros desde la subida de este tras la Ponencia de Valores
del 2004.
Ya llevamos más de 200 propietarios de Vistamaren los que se
ha presentado recurso a Catastro, y se ha conseguido una reducción media este
año de 400€ en su recibo del IBI (en algunos casos más de 1000€), y continuamos
hasta conseguir que todos paguemos realmente lo que nos toca.
Si quieres más información estaremos este domingo 3, a partir de las 10:00
horas en la caseta del campo de futbol sala de la zona deportiva de Vistamar, tramitando nuevas reclamaciones, y
recogiendo documentación para la reclamación de la devolución de los años
anteriores de los propietarios que ya han conseguido la rectificación de su
IBI.
Ven, y defiende tus derechos, (y tu bolsillo).
ASOCIACIÓN
DE PROPIETARIOS DE VISTAMAR y A.V.S.C.
https://urbvistamar.blogspot.com
miércoles, 1 de septiembre de 2021
RESUMEN DE LOS
ASUNTOS RELEVANTES TRATADOS EN LA ASAMBLEA GENERAL DE LA ASOCIACIÓN DE
PROPIETARIOS DE VISTAMAR EL 29 DE AGOSTO DE 2021
o
Vistamar se encuentra en una situación
urbanística sin concesión de permisos de obra nueva y mayor. Estando en esta
situación nos tendrían que aplicar un coeficiente reductor (el “M) sobre
parcelas construidas que no se está haciendo. Eso supone que estamos pagando un
20% más de lo que nos corresponde y que lo hemos estado haciendo desde que se
suspendieron dichos permisos de obra desde noviembre de 2018.
·
Acciones aprobadas en Asamblea: Hemos
iniciado un proceso de recogida de datos de propietarios para realizar una
reclamación en grupo (pero con cada propietario de forma individual) a través
de gestores-abogados. Las rebajas en el IBI, si se hace esta reclamación,
propietario por propietario que pensamos gestionar de la APV, superan los 400
euros/año en muchos casos y pensamos reclamar hasta los años anteriores que
correspondan.
·
Rogamos que, todos los propietarios que no se
han apuntado ya (ya somos más de 60) y que quieran adherirse, a esta reclamación
nos envíen los siguientes datos: Nombre, Apellidos, Teléfono, Email y
Dirección (de propiedad en Vistamar) para que le podamos calcular el ahorro
y poder comunicarles cual será el coste final de la reclamación que dependerá
del número de propietarios que nos hayamos apuntado (si somos mucho saldrá
barato e interesante por el ahorro que tendremos). Pueden enviar los datos requeridos
a la dirección de email: urbvistamar@gmail.com.
El ahorro solo será para aquellos propietarios que se apunten y hagan la
reclamación por esta vía, ya que es individual la actuación con Catastro.
o
Comentamos también que el POUM (Plan de
Ordenación Urbanística Municipal) que se encuentra en trámite, contemplaba las
fosas sépticas como solución Vs Alcantarillado y que hemos solicitado y vamos a
seguir insistiendo con instancias y las acciones que hagan falta para que siga
su trámite tal y como está. De esta forma el único déficit que nos quedaría
sería el del alumbrado público y que este, solicitaremos e insistiremos lo que
haga falta para que el Ayuntamiento asuma su responsabilidad, económicamente,
sobre el mismo.
o
Relacionado con el punto anterior, tenemos
definidas unas acciones de reclamación (a través de abogados) al Ayuntamiento
por la falta de déficits en nuestra urbanización y su responsabilidad por no
habérselo exigido al Promotor en su día. Sobre este asunto y su coste, también
os lo transmitiremos en cuanto lo calculemos a partir del número de
propietarios que nos hayamos apuntado. El objetivo de esta reclamación es que
el Ayuntamiento asuma su responsabilidad económica sobre el Alumbrado Público y
que no recaiga el peso del coste solo en nosotros, como propietarios.
o
En relación a inversiones del Ayuntamiento en
Vistamar, en la última reunión que mantuvimos con el alcalde (Albert Pla) y el
Regidor de Urbanismo (Jordi Marqueño) nos comentaron que tenían un paquete de
inversión de unos 150.000€ para el año que viene y que veremos si esta
inversión se puede destinar a las mejoras y adecuación del Camí de can Puig. Os
mantendremos informados de las novedades.
o
Sobre el contrato del agua lo seguimos analizando
y vamos a hacer consultas legales con abogados gracias a los fondos que aun
quedan en la APV de los que nos proporcionasteis hace ya más de 7 años. Hay
dudas, a día de hoy, que el contrato actual con Aguas del Tordera cumpla la
legalidad.
En resumen, estos fueron los asuntos más relevantes de la
asamblea. Se aprobaron las cuentas y se validó y ratificó a los actuales cargos
de la Junta.
Muchas gracias a todos y seguimos trabajando.
LA JUNTA de la APV.
jueves, 12 de agosto de 2021
CONVOCATORIA DE ASAMBLEA GENERAL 29 Agosto 2021
CONVOCATORIA DE
ASAMBLEA GENERAL DE
LA ASOCIACIÓN DE
PROPIETARIOS DE VISTAMAR (APV)
PARA EL DÍA 29
DE AGOSTO A LAS 11H EN EL CAMPO DE FUTBOL SALA DE VISTAMAR
Apreciados vecinos.
Desde la Junta de la Asociación
de Propietarios de Vistamar os convocamos a la Asamblea General de esta
Asociación para tratar y validar con vosotros las diferentes propuestas y
acciones que tenemos como objetivo.
Los puntos que trataremos son
(Orden del día):
·
Situación actual:
o
Urbanística (Sin licencias de obra nueva y
mayor)
o
POUM (situación y objetivo)
o
Déficits urbanísticos (novedades con la
propuesta de fosas sépticas)
·
Acciones propuestas por la Junta:
o
Procesos de reclamación individual del
coeficiente M del IBI (20%).
§
Mediante abogados/gestores. Tanto para años
siguientes como reclamación de los 4 años anteriores. Coste-presupuesto.
Aprobación vecinal individual.
o
Proceso de reclamación (abogados) por la falta
de los déficits urbanísticos al promotor y como responsable, a Ayuntamiento. Coste-presupuesto.
Aprobación vecinal individual.
o
Presentación de una instancia de requerimiento
de documentación de TODO el expediente del POUM que figura en el Ayuntamiento.
o
Presentación de una instancia de requerimiento
de información y documentación de concurso de licitación sobre asignación del
proyecto POUM.
o
Presentación de instancia de impulso de POUM (en
su versión actual).
o
Publicación en medios locales y nacionales sobre
la situación de VISTAMAR (urbanística, IBI, déficits, coste de agua, basuras,
etc.)
o
Acciones con Sindic de Greuges y Defensor del
Pueblo (desde APV – abogado Andrés Martín).
·
Otras acciones en marcha:
o
Negociación de Inversiones del ayuntamiento en
Vistamar.
o
Análisis de la situación del contrato de
suministro del agua de Vistamar. (Estudio de auditoría interna Ayuntamiento).
·
Estado y aprobación de cuentas.
·
Aprobación de la gestión, ratificación de cargos
actuales y entrada de nuevos miembros a la Junta (es importante tener más
miembros que puedan ayudar).
·
Explicación de proceso de recaudación de fondos
para poder acometer las acciones de reclamación propuesta. Recogida de datos de
propietarios que quieran acometer procedimiento de reclamación del IBI (reclamación
individual) y reclamación de responsabilidad promotor-ayuntamiento (también
reclamación individual).
·
Ruegos y preguntas.
Rogamos la mayor asistencia vecinal posible por la
relevancia de las acciones que queremos proponer desde esta Asociación.
Muchas gracias vecinos.
Asociación de propietarios de Vistamar.
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