Resumen
de los temas tratados en la Asamblea General
de
la Asociación de Propietarios de Vistamar (20/11/2016)
1.- El primer punto
tratado fue la situación actual de los proyectos urbanísticos de
Vistamar que como recordaréis se limitan a Alumbrado Público y
Alcantarillado.
Sobre este tema se
comentó que desde la Asociación de Propietarios de Vistamar y
apoyados por nuestro abogado (Sr. Miquel Nolla) se ha presentado la
instancia de Reclamación de obligaciones del Promotor a nuestro
Ayuntamiento.
Esta instancia está
apoyada en sentencias recientes en las que los jueces están
dictaminando que la responsabilidad de los proyectos no acabados,
como sería el caso de nuestros déficits como el Alumbrado y el
Alcantarillado, son responsabilidad del promotor y en caso en el que
este sea insolvente, lo es el Ayuntamiento por no haber vigilado y
exigido el cumplimiento de realización de dichos déficits.
En estos momentos el
Ayuntamiento tiene la responsabilidad de ejecutar las acciones
oportunas respecto a esta reclamación emprendiendo acciones contra
el promotor según exige nuestra instancia. Seguiremos este asunto
con el consistorio y os iremos informando de los avances.
Comentar que hasta que no
se resuelva esta reclamación por parte del Ayuntamiento, bien
consiguiendo el visto bueno por parte del promotor en acabar sus
déficits o bien llegando a un acuerdo con Vistamar en que el
Ayuntamiento colabore en los costes de los déficits pendientes en un
% razonable, consideramos que no podemos aceptar el inicio de ninguna
obra (en relación a los déficits comentados) en nuestra
urbanización.
2.- Los otros dos asuntos
que se comentaron y que están muy relacionados con el PUNTO 1. son
los análisis que hemos emprendido ya en relación a que nuestras
obras de Alumbrado Público y Alcantarillado se ejecutarán mediante
Contribuciones Especiales que permiten un pago fraccionado para todos
aquellos propietarios que lo quisieran solicitar. Hacerlo mediante
este sistema permite, según la ley, fraccionar cuotas por un período
máximo de 5 años.
También comentamos que
desde la Asociación de Propietarios de Vistamar hemos iniciado
reuniones con el resto de Asociaciones del Municipio ya que estando
en una situación similar podemos, al ir juntos, obtener mejores
condiciones futuras tanto en costes de obras (a mayor obra conjunta
mayores descuentos) como en fuerza ciudadana versus Ayuntamiento.
Por otro lado también se
comentó que al realizar el proyecto por medio de las Contribuciones
Especiales tenemos derecho, según la ley, a que se devuelvan las
fianzas entregadas al Ayuntamiento que en su día los propietarios
dieron cuando adquirieron sus propiedades en Vistamar. Sin este paso
tampoco consideramos que se deba iniciar ninguna obra al respecto de
Alumbrado y Alcantarillado (déficits). Nos consta que el
Ayuntamiento está de acuerdo y en ello.
También se matizó que
los registros de las cargas de las cuotas urbanísticas que teníamos
asignadas a nuestras propiedades correspondientes al hoy obsoleto
proyecto urbanístico de Vistamar, han quedado sin efecto.
3.- Fuera ya del asunto
de los déficits urbanísticos, comentamos que también hemos
transmitido la necesidad de mejoras en la vialidad de nuestra
urbanización. Dichas mejoras y solicitud al Ayuntamiento se centran
en el arreglo de baches de la calzada asfaltada de todo Vistamar y
sobretodo la adecuación del Camí de Can Puig con los métodos de
acondicionamiento del firme mediante tecnología de polímeros. Esta
tecnología es muy utilizada en todos aquellos caminos considerados
rurales y protegidos por planes medio ambientales. Estos sistemas
ofrecen unas prestaciones similares a una carretera asfaltada por un
periodo de al menos 3 años (garantizados).
Desde la asociación
hemos dado nuestro apoyo a las demandas de la Peña Vistamar en todo
lo relacionado a sus solicitudes para el área deportiva de nuestra
urbanización.
Debemos comentar que el
Ayuntamiento ya está trabajando en estos asuntos.
4.- Por último
informamos del estado de las cuentas de la Asociación de
Propietarios de Vistamar. Los últimos gastos realizados han sido el
pago de 1.500€ (+IVA)al abogado Miquel Nolla para la realización
de la Reclamación al Promotor/Ayuntamiento y otro de 500€ (+IVA)
que se irá pagando en el seguimiento de dicho abogado y su
gestión/negociación con el Ayuntamiento. También se ha contratado
el Seguro de Responsabilidad Civil Obligatorio.
Si descontamos esta
cantidad última que hemos comentado quedan 3.000 (redondeando) en la
caja de la Asociación.
5.- Por último se
realizó la votación sobre la aprobación de cuentas de la
Asociación y su gestión global ante todos los afiliados asistentes.
La aprobación fue unánime con 147 votos a favor y ninguno en
contra.
COMENTARIOS;
En la Asamblea contamos
también con la presencia de la Alcaldesa (Sonia Scafa), y con los
regidores Cristina Romero y Javier Mallo. Les agradecemos su
presencia ya que pudieron contestar a preguntas de nuestros
afiliados.
Por otro lado os queremos
recodar que hemos creado un usuario genérico de la Asociación en
Facebook. Podréis encontrarlo con el nombre ; Asociación de
propietarios de Vistamar
Publicaremos noticias
tanto en el Blog como en Facebook a partir de ahora. Podéis
registraros como miembros e iremos validando vuestra entrada a este
grupo de Facebook de nuestra Asociación.
DESDE LA JUNTA DE LA
ASOCIACIÓN OS QUEREMOS DAR LAS GRACIAS POR VUESTRA ASISTENCIA A
NUESTRA ASAMBLEA GENERAL Y POR EL APOYO QUE NOS BRINDÁSTEIS A
NUESTRA GESTIÓN.
UN CORDIAL SALUDO
TODOS.