CARTA DE LA ASOCIACIÓN DIRIGIDA A TODOS LOS REGIDORES DE NUESTRO AYUNTAMIENTO
(NOVEDADES SOBRE ACTUACIONES REALIZADAS DESDE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VISTAMAR)
Buenas tardes a todos.
Desde la Asociación de Propietarios de Vistamar queremos informaros de la instancia presentada el pasado día 16 de Junio, la cual os adjuntamos.
Esta instancia solicita al Ayuntamiento que realice la “declaración o edicto” de Reclamación a Promotor de los déficits urbanísticos pendientes en la urbanización Vistamar. Como ya os comentamos hace tiempo, a raíz de los consejos de nuestro abogado y de otros asesores vimos claramente que la falta del Alumbrado Público y del Alcantarillado (Aguas Residuales) en nuestra urbanización eran proyectos urbanísticos no realizados (incumplimiento) por parte del Promotor.
Esta instancia la hemos presentado después de analizar con el regidor de urbanismo, Javier Mallo, la viabilidad de que el Promotor, poseedor de bienes aun en Vistamar (25 parcelas valoradas en más de 1 millón de euros según tasación independiente del año 2011), se aviniera a asumir su responsabilidad. En la actualidad la jurisprudencia es clara en este sentido y el Promotor parece que no quiere enfrentarse a un procedimiento judicial de reclamación que perdería seguro. Así pues y según información transmitida por parte de Javier Mallo, el Promotor ha mostrado su consentimiento en “dar” sus parcelas como bienes y que éstas sirvan como compensación en los costes de los déficits urbanísticos no realizados en Vistamar. Rogamos por ello, una vez presentada nuestra instancia, que se solicite al Promotor dicho ofrecimiento por escrito
A día de hoy y después de todo lo sucedido hasta ahora, no podemos evitar mirar hacia atrás en el tiempo y ver con “enorme tristeza”, por no decir otra cosa, la terrible injusticia que hubiera sido realizar los proyectos urbanísticos mediante el sistema de Delimitación Poligonal, que hubiera imputado al final, a cada propietario, cargas en sus propiedades (algunas por encima de los 50.000€), como si fuéramos nosotros culpables y únicos responsables de nuestra falta de déficits.
Queremos también dejar constancia de que aun escuchamos a “personas” que nos dicen que desde la Asociación de Propietarios de Vistamar hemos engañado a la gente. Queremos hacer constancia que el proyecto urbanístico que se hizo en su día por valor de 21,6 millones de euros para Vistamar es para llevarlo a un juzgado y presentar una querella, simple y llanamente. En él hasta se planteaba el proyecto de la fibra óptica por 1,4 millones de euros, un proyecto que debe realizar, sin coste alguno, las compañías de telecomunicaciones establecidas como operadoras nacionales. La pregunta que nos hemos hecho durante todo este tiempo es ¿Quién se inventó todas aquellas obras y con qué objetivo?....... sin duda una cuestión preocupante¡¡¡¡.
La situación a día de hoy es que los déficits “legales” que debemos cumplir desde Vistamar (Alumbrado Público y Alcantarillado) no deberían ascender más allá de los 3 millones de euros y con la ayuda de la cesión de las parcelas del Promotor podremos compensar parte de estos costes. Con el IBI que pagamos en Sant Cebrià de Vallalta(de los más altos de la Provincia de Barcelona y que supone que Vistamar pague un 25% del IBI de Sant Cebrià de Vallalta) unido a todo lo anterior, creo que debemos ser unánimes, todos nosotros, en ver que las contribuciones especiales siempre deberían haber sido la consideración más justa que se podía tomar a la hora de afrontar las obras futuras en nuestra urbanización Vistamar. Hay que recordar que el Ayuntamiento siempre fue responsable al no haber exigido al Promotor que acabara los déficits pendientes en Vistamar y no esperar a cargarlo a los Propietarios como así proponían los Antiguos Proyectos Urbanísticos que, por fortuna, no se han llevado adelante.
Otro dato relevante que nos preocupa enormemente es el saber que las fianzas de los propietarios de Vistamar, al parecer, se han utilizado para otros fines por parte de los antiguos consistorios. De momento no queremos pronunciarnos sobre este tema debido a su gravedad, ya que estas fianzas estaban destinadas a afrontar parte de nuestros déficits y ahora, al parecer, no están disponibles por ningún sitio. Supongo que todos entenderán que no se pueden ni siquiera plantear obras en Vistamar si no se devuelven estas fianzas previamente a sus propietarios quienes serán, los que luego, deben pagan las cuotas de las contribuciones especiales. Así que de momento y ante esta situación, nuestro objetivo primordial es reclamar también al actual Gobierno, como Asociación, qué planes tiene para recuperar todos los fondos correspondientes a dichas fianzas.
En fin, creemos que todas estas consideraciones son lógicas y justas, no bonitas, pero justas. Aunque la situación por parte de todos vosotros, regidores, ha cambiado mucho en relación a vuestra comprensión con nuestros problemas, todavía nos llegan comentarios muy negativos (comentarios de origen político) los cuales insinúan que estamos engañando a la gente, como Asociación, a la cual representamos. Esperamos que estos hechos dejen de producirse y, de una vez por todas, nos unamos y trabajemos juntos para ir arreglando los problemas y obstáculos que tenemos por delante. Por nosotros no va a ser, esperamos lo mismo por vuestra parte. Gracias.
Por último, os queremos comunicar, desde la Asociación de Propietarios de Vistamar que, en breve (un par de semanas), tendremos acabado el estudio del “Balance de Vistamar” en el que se podrá ver la relación “recaudación-gastos” existente entre Vistamar y Sant Cebrià de Vallalta para que, con ella en la mano, podáis adoptar las acciones y correcciones oportunas que sean lo más justas posibles.
Muchas gracias a todos.
Desde la Asociación de Propietarios de Vistamar queremos informaros de la instancia presentada el pasado día 16 de Junio, la cual os adjuntamos.
Esta instancia solicita al Ayuntamiento que realice la “declaración o edicto” de Reclamación a Promotor de los déficits urbanísticos pendientes en la urbanización Vistamar. Como ya os comentamos hace tiempo, a raíz de los consejos de nuestro abogado y de otros asesores vimos claramente que la falta del Alumbrado Público y del Alcantarillado (Aguas Residuales) en nuestra urbanización eran proyectos urbanísticos no realizados (incumplimiento) por parte del Promotor.
Esta instancia la hemos presentado después de analizar con el regidor de urbanismo, Javier Mallo, la viabilidad de que el Promotor, poseedor de bienes aun en Vistamar (25 parcelas valoradas en más de 1 millón de euros según tasación independiente del año 2011), se aviniera a asumir su responsabilidad. En la actualidad la jurisprudencia es clara en este sentido y el Promotor parece que no quiere enfrentarse a un procedimiento judicial de reclamación que perdería seguro. Así pues y según información transmitida por parte de Javier Mallo, el Promotor ha mostrado su consentimiento en “dar” sus parcelas como bienes y que éstas sirvan como compensación en los costes de los déficits urbanísticos no realizados en Vistamar. Rogamos por ello, una vez presentada nuestra instancia, que se solicite al Promotor dicho ofrecimiento por escrito
A día de hoy y después de todo lo sucedido hasta ahora, no podemos evitar mirar hacia atrás en el tiempo y ver con “enorme tristeza”, por no decir otra cosa, la terrible injusticia que hubiera sido realizar los proyectos urbanísticos mediante el sistema de Delimitación Poligonal, que hubiera imputado al final, a cada propietario, cargas en sus propiedades (algunas por encima de los 50.000€), como si fuéramos nosotros culpables y únicos responsables de nuestra falta de déficits.
Queremos también dejar constancia de que aun escuchamos a “personas” que nos dicen que desde la Asociación de Propietarios de Vistamar hemos engañado a la gente. Queremos hacer constancia que el proyecto urbanístico que se hizo en su día por valor de 21,6 millones de euros para Vistamar es para llevarlo a un juzgado y presentar una querella, simple y llanamente. En él hasta se planteaba el proyecto de la fibra óptica por 1,4 millones de euros, un proyecto que debe realizar, sin coste alguno, las compañías de telecomunicaciones establecidas como operadoras nacionales. La pregunta que nos hemos hecho durante todo este tiempo es ¿Quién se inventó todas aquellas obras y con qué objetivo?....... sin duda una cuestión preocupante¡¡¡¡.
La situación a día de hoy es que los déficits “legales” que debemos cumplir desde Vistamar (Alumbrado Público y Alcantarillado) no deberían ascender más allá de los 3 millones de euros y con la ayuda de la cesión de las parcelas del Promotor podremos compensar parte de estos costes. Con el IBI que pagamos en Sant Cebrià de Vallalta(de los más altos de la Provincia de Barcelona y que supone que Vistamar pague un 25% del IBI de Sant Cebrià de Vallalta) unido a todo lo anterior, creo que debemos ser unánimes, todos nosotros, en ver que las contribuciones especiales siempre deberían haber sido la consideración más justa que se podía tomar a la hora de afrontar las obras futuras en nuestra urbanización Vistamar. Hay que recordar que el Ayuntamiento siempre fue responsable al no haber exigido al Promotor que acabara los déficits pendientes en Vistamar y no esperar a cargarlo a los Propietarios como así proponían los Antiguos Proyectos Urbanísticos que, por fortuna, no se han llevado adelante.
Otro dato relevante que nos preocupa enormemente es el saber que las fianzas de los propietarios de Vistamar, al parecer, se han utilizado para otros fines por parte de los antiguos consistorios. De momento no queremos pronunciarnos sobre este tema debido a su gravedad, ya que estas fianzas estaban destinadas a afrontar parte de nuestros déficits y ahora, al parecer, no están disponibles por ningún sitio. Supongo que todos entenderán que no se pueden ni siquiera plantear obras en Vistamar si no se devuelven estas fianzas previamente a sus propietarios quienes serán, los que luego, deben pagan las cuotas de las contribuciones especiales. Así que de momento y ante esta situación, nuestro objetivo primordial es reclamar también al actual Gobierno, como Asociación, qué planes tiene para recuperar todos los fondos correspondientes a dichas fianzas.
En fin, creemos que todas estas consideraciones son lógicas y justas, no bonitas, pero justas. Aunque la situación por parte de todos vosotros, regidores, ha cambiado mucho en relación a vuestra comprensión con nuestros problemas, todavía nos llegan comentarios muy negativos (comentarios de origen político) los cuales insinúan que estamos engañando a la gente, como Asociación, a la cual representamos. Esperamos que estos hechos dejen de producirse y, de una vez por todas, nos unamos y trabajemos juntos para ir arreglando los problemas y obstáculos que tenemos por delante. Por nosotros no va a ser, esperamos lo mismo por vuestra parte. Gracias.
Por último, os queremos comunicar, desde la Asociación de Propietarios de Vistamar que, en breve (un par de semanas), tendremos acabado el estudio del “Balance de Vistamar” en el que se podrá ver la relación “recaudación-gastos” existente entre Vistamar y Sant Cebrià de Vallalta para que, con ella en la mano, podáis adoptar las acciones y correcciones oportunas que sean lo más justas posibles.
Muchas gracias a todos.
Asociación de Propietarios Urb. Vistamar
