jueves, 12 de agosto de 2021

CONVOCATORIA DE ASAMBLEA GENERAL 29 Agosto 2021

 

CONVOCATORIA DE ASAMBLEA GENERAL DE

LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VISTAMAR (APV)

PARA EL DÍA 29 DE AGOSTO A LAS 11H EN EL CAMPO DE FUTBOL SALA DE VISTAMAR

 

Apreciados vecinos.

Desde la Junta de la Asociación de Propietarios de Vistamar os convocamos a la Asamblea General de esta Asociación para tratar y validar con vosotros las diferentes propuestas y acciones que tenemos como objetivo. 

Los puntos que trataremos son (Orden del día):

·         Situación actual:

o   Urbanística (Sin licencias de obra nueva y mayor)

o   POUM (situación y objetivo)

o   Déficits urbanísticos (novedades con la propuesta de fosas sépticas)

 

·         Acciones propuestas por la Junta:

o   Procesos de reclamación individual del coeficiente M del IBI (20%).

§  Mediante abogados/gestores. Tanto para años siguientes como reclamación de los 4 años anteriores. Coste-presupuesto. Aprobación vecinal individual.

o   Proceso de reclamación (abogados) por la falta de los déficits urbanísticos al promotor y como responsable, a Ayuntamiento. Coste-presupuesto. Aprobación vecinal individual.

o   Presentación de una instancia de requerimiento de documentación de TODO el expediente del POUM que figura en el Ayuntamiento.

o   Presentación de una instancia de requerimiento de información y documentación de concurso de licitación sobre asignación del proyecto POUM.

o   Presentación de instancia de impulso de POUM (en su versión actual).

o   Publicación en medios locales y nacionales sobre la situación de VISTAMAR (urbanística, IBI, déficits, coste de agua, basuras, etc.)

o   Acciones con Sindic de Greuges y Defensor del Pueblo (desde APV – abogado Andrés Martín).

 

·         Otras acciones en marcha:

o   Negociación de Inversiones del ayuntamiento en Vistamar.

o   Análisis de la situación del contrato de suministro del agua de Vistamar. (Estudio de auditoría interna Ayuntamiento).

 

·         Estado y aprobación de cuentas.

 

·         Aprobación de la gestión, ratificación de cargos actuales y entrada de nuevos miembros a la Junta (es importante tener más miembros que puedan ayudar).

 

·         Explicación de proceso de recaudación de fondos para poder acometer las acciones de reclamación propuesta. Recogida de datos de propietarios que quieran acometer procedimiento de reclamación del IBI (reclamación individual) y reclamación de responsabilidad promotor-ayuntamiento (también reclamación individual).

 

·         Ruegos y preguntas.

 

Rogamos la mayor asistencia vecinal posible por la relevancia de las acciones que queremos proponer desde esta Asociación.

 

Muchas gracias vecinos.

 

Asociación de propietarios de Vistamar.

 

 

miércoles, 14 de abril de 2021

RESUMEN DE ACCIONES REALIZADAS Y EN MARCHA SOBRE ASUNTO IBI Y SITUACIÓN DE NO OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE OBRA NUEVA Y MAYOR EN VISTAMAR.

COMUNICACIÓN 14/04/2021

ASUNTO:

RESUMEN DE ACCIONES REALIZADAS Y EN MARCHA SOBRE ASUNTO IBI Y SITUACIÓN DE NO OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE OBRA NUEVA Y MAYOR EN VISTAMAR.

 

Apreciados vecinos.

En relación con el IBI, durante estos últimos meses hemos solicitado informes a catastro de los diferentes subtipos de parcelas presentes en Vistamar. Los tiempos son muy lentos y tardaron cerca de 5 meses en remitírnoslos todos.

Con estos informes, solicitamos hace unas semanas, análisis y propuesta a un despacho de abogados y los mismos ya nos ha trasladado una propuesta con su correspondiente presupuesto.

Dado que el Ayuntamiento interpreta que Vistamar está incluido en un Polígono de actuación, que falta redactar y aprobar los proyectos de reparcelación y urbanización, que falta ejecutar las obras, que no concederá licencias de obras hasta su finalización, esto supone una disminución del precio de las propiedades. 

El objetivo básico de esta acción es reclamar a Catastro la aplicación de coeficientes reductores por inconcreción urbanística al estar pendientes los proyectos de reparcelación y urbanización. La aplicación de este coeficiente podría representar una disminución del 20% del IBI que pagamos.

Se ha realizado ya una reclamación individual e incluso el ayuntamiento ha planteado una consulta a catastro, la solución que al parecer nos da el ayuntamiento es esperar a una nueva ponencia de valores y seguir pagando lo mismo. El plazo de respuesta por parte de catastro es de 6 meses (tiempos de respuesta muy lentos).

Desde la Asociación, hemos iniciado la solicitud de más presupuestos de otros abogados y gestorías, con la intención de validar procedimientos e intentar conseguir los mejores precios posibles, por si los vecinos de Vistamar queremos iniciar reclamaciones individuales (pero de forma colectiva, misma reclamación por vecino, pero con los datos propios de cada parcela) a catastro.

Cuando tengamos varias ofertas y hayamos celebrado las reuniones con varios abogados, estaremos en disposición de trasladaros más detalles.

También estamos a la espera de resoluciones que están llevando a cabo otros Municipios que pueden afectar a nuestra estrategia global y que podría implicar una demanda colectiva contra nuestro Ayuntamiento.

A medida que avancemos os iremos informando.

Recibid un cordial saludo.

LA JUNTA.

 


sábado, 11 de julio de 2020

Sistemas de Cámaras de vigilancia particulares sin conexión a central de alarmas.

Opciones:

Vídeo vigilancia sin luz ni conexión a Internet (Requieren SIM)

Vídeo vigilancia 3g o 4g con fuente de luz o con batería y panel solar.

Vídeo Vigilancia wifi con fuente de luz o con batería y panel solar.


Video vigilancia sin luz ni conexión a internet (Requieren SIM)

Estas modelo de cámara mas utilizado para la observación animal o caza, para el caso de casas sin luz y sin conexión a Internet puede ser una buena opción para tener un gasto controlado son más económicas y solo requieren una sim para enviar sms, si el propietario ya dispone de una línea móvil, el duplicado en su compañía sale muy barato.



Los rangos de precios oscilan ente los 60€ a 100€
Son cámaras que envían un mms cuando se disparan y almacenan las imágenes en la propia cámara. Funcionan a pilas y tienen una gran autonomía.



Video vigilancia 3g o 4g con fuente de luz o con batería y panel solar.

Estas cámaras suele tener una aplicación que nos permite ver las imágenes en todo momento. Se pueden instalar con luz o con panel solar por si no hay punto de luz cerca.
Los precios de estas cámaras son los mas caros podemos encontrarlas de los 120 a 250€ dependiendo de las funcionalidades extras que se quieran, requieren de una tarjeta sim con tarifa de datos, muchos operadores dan la posibilidad de multsim en sus tarifas, sino tendría un coste añadido mensual.

Video Vigilancia wifi con fuente de luz o con batería y panel solar.

Estas cámaras para las casas que ya tengan una conexión wifi son la solución ideal, posibilidad de instalar con o sin punto de luz, son más económicas que las 4g con las mismas funcionalidades.
Las podemos encontrar desde los 50€ hasta los 200€, como siempre el mercado es muy amplio y tenemos muchas opciones.



Desde la asociación de vecinos podemos ayudaros a través de uno de nuestros miembros en el asesoramiento e instalación de estas mismas.Enviarnos un email a la asociación urbvistamar@gmail.com y os pondremos en contacto.

Muchas gracias a todos.


martes, 7 de julio de 2020

Ofertas Alarmas



Apreciados vecinos.
Os adjuntamos unos trípticos de 2 casas de alarmas con las que hemos hablado y que nos han enviado las siguientes ofertas por si os pudieran interesar.
Ambas ofertas son similares en precio y ambas hacen un descuento del 50% en segunda alarma para un mismo propietario. Con estas ofertas podréis haceros una idea de los precios y compararlas con otras marcas/empresas de alarmas del mercado que podáis elegir.
Para hablar con Securitas podéis enviar un email a efren.sendros@securitasdirect.es (central de Securitas) dando vuestro número de teléfono y se pondrán en contacto con vosotros.
Como recomendación es importante que penséis en instalar algún perimetral que ya alerte de presencia de intrusión con el fin de dar más tiempo a que lleguen los cuerpos de seguridad antes de que os pudieran entrar en la vivienda.
En relación con ADT podéis llamar al teléfono que figura en el tríptico.
Un saludo vecinos.

TRÍPTICOS:


martes, 16 de junio de 2020

ROBOS Y OKUPACIONES




COMUNICADO DE LA ASOCIACIÓN: ROBOS Y OKUPACIONES.

Apreciados vecinos.

Debido a los problemas ya conocidos por todos, okupaciones y robos en viviendas, desde esta Asociación nos hemos marcado una serie de acciones que os queremos explicar a continuación:

1.- Contactar y establecer una coordinación más efectiva con Mossos d’Esquadra acorde con lo que las “decepcionantes” leyes actuales nos permiten en la lucha contra las okupaciones y los robos en viviendas.
1.1.- Identificar, internamente con la ayuda de todos los vecinos, todas aquellas viviendas vacías que se encuentran en nuestra urbanización y averiguar, de antemano y de forma preventiva, al propietario de las mismas. Desde la Asociación de Propietarios de Vistamar vamos a crear una lista de dichas viviendas (dirección), persona de contacto (propietario y teléfono) con el fin de poder contactar con ellos de forma inmediata si se produce algún incidente de okupación o robo en dichas viviendas. También les vamos a instar a que pongan medidas de seguridad (alarmas o cámaras pasivas de intrusión) en sus propiedades-viviendas. Esta lista será confidencial y se utilizará exclusivamente en nuestra relación con Mossos d’Esquadra.
A su vez, vamos a desarrollar otra lista de segundas residencias para hacer lo mismo que con las anteriores, identificar al propietario de las mismas (teléfono de contacto) con el fin de poderles avisar de inmediato ante un incidente de robo u okupación del que podamos ser conscientes o testigos el resto de vecinos que vivimos todo el año en la urbanización.
1.2.- Hemos iniciado ya el estudio previo y análisis de cámaras pasivas de seguridad, de bajo coste, para ofrecerlas a los todos los propietarios de las viviendas vacías o segundas residencias en Vistamar (y el resto si lo desean). Es imprescindible poder contar, siempre que no haya alarma contratada, con sistemas electrónicos alternativos que nos puedan avisar de un intento de robo y okupación para que las autoridades competentes (Mossos d’Esquadra) puedan actuar de inmediato.  
Sobre este tipo de cámaras, con aviso inmediato a teléfono móvil-smartphone (sin necesidad de wifi ni electricidad), haremos una publicación en breve en este mismo Blog. Desde la Asociación de Propietarios de Vistamar nos ofreceremos, con la ayuda de vecinos miembros de la Junta, a instalarlas en cualquier vivienda de aquel vecino que lo desee. Es imprescindible poder detectar una intrusión a una vivienda para proceder al aviso a Mossos d’Esquadra. Para que Mossos d’Esquadra pueda tener éxito ante un incidente de robo u ocupación, el aviso ha de ser lo más inmediato posible y por parte del propietario de la vivienda, esta es la clave.

2.- Por otro lado, vamos a hablar con los propietarios de las viviendas vacías para analizar la viabilidad de que, en vez de tener sus viviendas vacías, puedan asumir alquilarlas (alquileres sociales). Desde la Asociación de Propietarios, una vez tengamos la lista de viviendas vacías confeccionada y tengamos visto bueno de los propietarios de dichas viviendas, procederemos a trabajar esta posibilidad. Más vale que estas viviendas estén habitadas por personas que conozcamos y sean de confianza que caigan en manos de la okupación ilegal.

Antes de acabar con este comunicado queremos agradecer al cuerpo de Mossos d’Esquadra su predisposición a ayudarnos en nuestros problemas. La atención que nos han mostrado ha sido exquisita y lamentamos profundamente que se encuentren en una situación tan desfavorable y de indefensión, al igual que nosotros (todos los vecinos), ante unas leyes que solo parecen favorecer al delincuente que roba u okupa viviendas.
Os seguiremos informando en breve.
Un cordial saludo a todos.
LA JUNTA.

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN VISTAMAR